Hva er openBIM - Framtiden i bygg- og eiendomsbransjen

Bygg- og eiendomssektoren er i rask endring. Den teknologiske utviklingen er i ferd med å skyte fart, og nye regler fra både EU og norske myndigheter, driver frem behovet for mer bærekraftige og effektive løsninger. Parallelt er kravet til sporing og transparens med hensyn til alt fra materialer og innkjøp til resirkulering av materialer ved en bygnings endetid, stadig økende.

Det kanskje mest presserende problemet mange bygningsingeniører står overfor, er den manglende fleksibiliteten og interoperabiliteten i dagens verktøy og systemer.

I sentrum av alle disse endringene, utmerker openBIM  seg som en måte å jobbe på som baner vei for mer integrerte og innovative prosjekter. Bygget på IFC (Industry Foundation Classes) setter openBIM standarden for samarbeide og utveksling av informasjon i åpne filformater i bygg- og eiendomssektoren.

BIM-MODELLEN GIR ALL INFORMASJON OM ET BYGG

I kjernen av openBIM ligger BIM-modellen. Denne digitale representasjonen av bygningens egenskaper gir alle involverte parter en felles referanseramme. Med en openBIM-tilnærming kan denne modellen berikes av forskjellige aktører gjennom hele byggeprosessen. Dette sikrer nøyaktighet og god arbeidsflyt i og med at førstehåndsinformasjon er  tilgjengelig for alle.

Les om hva en digital tvilling er, og hvorfor den bare blir viktigere og viktigere for bygg- og eiendomsbransjen her.

BRYTE NED INFORMASJONSSILOER

En av de største utfordringene i store prosjekter er risikoen for informasjonssiloer. Dette oppstår når ulike avdelinger eller team arbeider isolert fra hverandre, med lite eller ingen informasjonsdeling.

Resultatet?

Dobbeltarbeid, feil og manglende informasjon. Dette forsinker raskt prosjektet og øker dermed kostnadene.

Med openBIM brytes disse siloene effektivt ned og informasjon flyter fritt mellom alle involverte, slik at de kan arbeide kollektivt mot et felles mål. Dette fremmer ikke bare effektivitet, men også innovasjon, ettersom  tverrfaglige team kan samarbeide nærmere og finne kreative løsninger på utfordringene de står overfor.

OpenBIM med IFC-standarden for åpne filformater blir mer enn bare teknisk spesifikasjon. Det er nøkkelen til bedre samarbeid, økt effektivitet, og høyere kvalitet i bygg- og eiendomsprosjekter.

Utan interoperabilitet kommer dessa aktörer – arkitekter, ingenjörer, entreprenörer, leverantörer och många fler – att kämpa för att dela, förstå och bygga vidare på varandras arbete. Transparens i filformaten tar bort dessa hinder och möjliggör ett smidigt, sammanhängande arbetsflöde.

Les mer om hvordan informasjon i BIM.modellen kan deles her.

HVORFOR BLIR OPENBIM VIKTIGERE OG VIKTIGERE?

Hver bygning som skapes er en sammenslåing av mange elementer, fra de grove betongstrukturene til de fineste detaljene som dørhåndtak eller vindusrammer.

I BIM-verktøyet representeres de forskjellige elementene i bygget, ikke bare i deres fysiske form, men også med hensyn til FDV-dokumentasjonen (Forvaltning, Drift og Vedlikehold) som omhandler funksjon, ytelse, levetid og vedlikeholdsbehov for et bygg. For eksempel kan en vegg i en BIM-modell inneholde informasjon om dens varmeisolasjonsegenskaper, materialkostnader, forventet levetid og mer.

En slik dyptgående tilnærming til bygningsmodellering sikrer at alle involverte - fra arkitekten som lager de første skissene til entreprenøren som utfører det faktiske byggearbeidet, og deretter når bygningsdeler skal “pensjoneres” og resirkuleres eller gjenbrukes - har tilgang til konsistent, relevant og oppdatert informasjon. Dette reduserer feil, fremmer bedre beslutningstaking og sikrer at bygningen ikke bare er godt designet, men også godt bygget og vedlikeholdt. Det sikrer også sporbarhet av materialene i bygget, som gir muligheter både for å regne ut et byggs totale miljøavtrykk - LCA (Life Cycle Assessment) - i tillegg til levetid, prediktivt vedlikehold og hvordan materialene skal resirkuleres ved end-of-life. 

Les mer om LCA her.

Fremtidens byggeprosjekter vil sannsynligvis være enda mer avhengig av BIM-modeller, da kompleksiteten og kravene til bærekraft og effektivitet øker. OpenBIM sikrer at disse modellene forblir tilgjengelige, oppdaterbare og relevante, uavhengig av den teknologiske utviklingen i samfunnet i dag, og framover i tid. OpenBIM er med andre ord formatet som tar byggebransjen med inn i fremtiden!