Mikä on openBIM – Avoimet standardit ovat rakennus- ja kiinteistöalan tulevaisuutta

Rakennus- ja kiinteistöala muuttuu nopeasti. Teknologinen kehitys kiihtyy, ja sekä EU:n että Suomen viranomaisten uudet säännöt lisäävät kestävämpien ja tehokkaampien ratkaisujen tarvetta. Samaan aikaan seurannan ja läpinäkyvyyden tarve kaikessa materiaaleista ja hankinnoista materiaalien kierrätykseen rakennuksen päättymisaikoina kasvaa tasaisesti.

Ehkä monien rakennesuunnittelijoiden kiireellisin ongelma on nykypäivän työkalujen ja järjestelmien joustavuuden ja yhteentoimivuuden puute.

Kaikkien näiden muutosten ytimessä openBIM erottuu työskentelytapana, joka tasoittaa tietä integroidummille ja innovatiivisemmille projekteille. IFC:hen (Industry Foundation Classes) perustuva openBIM asettaa standardin yhteistyölle ja tiedonvaihdolle avoimissa tiedostomuodoissa rakennus- ja kiinteistöalalla.

BIM-MALLISTA SAA KAIKEN RAKENNUKSEN TIEDON

OpenBIM:n ytimessä on BIM-malli. Tämä digitaalinen esitys rakennuksen ominaisuuksista antaa kaikille osapuolille yhteisen viitekehyksen. OpenBIM-lähestymistavan avulla eri toimijat voivat rikastaa tietomallia koko rakennusprosessin ajan. Tämä takaa tarkkuuden ja hyvän työnkulun, koska ensikäden tiedot ovat kaikkien saatavilla.

Lue täältä, mikä digitaalinen kaksonen on ja miksi sen merkitys rakennus- ja kiinteistöalalle kasvaa.

PURA TIETOSIILOT

Yksi isojen projektien suurimmista haasteista on tiedon siiloutumisen riski. Näin tapahtuu, kun eri osastot tai tiimit työskentelevät erillään toisistaan ja jakavat tietoja vain vähän tai ei lainkaan.

Tuloksena voi olla päällekkäisiä toimia, virheitä ja puuttuvia tietoja. Se viivästyttää projektia nopeasti ja lisää siten myös kustannuksia.

OpenBIM:n avulla siilot puretaan tehokkaasti ja tieto kulkee vapaasti kaikkien osapuolten välillä, jolloin he voivat työskennellä yhdessä kohti yhteistä päämäärää. Tämä edistää paitsi tehokkuutta myös innovointia, kun monialaiset tiimit voivat tehdä tiiviimpää yhteistyötä ja löytää luovia ratkaisuja kohtaamiinsa haasteisiin.

OpenBIM ja avointen tiedostomuotojen IFC-standardi ovat enemmän kuin pelkkä tekninen spesifikaatio. Se on avain parempaan yhteistyöhön, tehokkuuden lisäämiseen ja korkeampaan laatuun rakennus- ja kiinteistöhankkeissa.

Ilman yhteentoimivuutta kaikkien toimijoiden – arkkitehtien, insinöörien, urakoitsijoiden, toimittajien ja monien muiden – on vaikea jakaa, ymmärtää ja kehittää työtä. Tiedostomuotojen läpinäkyvyys poistaa nämä esteet ja mahdollistaa sujuvan ja yhtenäisen työnkulun.

Lue lisää

MIKSI OPENBIM ON YHÄ TÄRKEÄMPÄÄ?

Jokainen luotu rakennus on yhdistelmä monia elementtejä karkeista betonirakenteista hienoimpiin yksityiskohtiin, kuten ovenkahvoihin tai ikkunanpuitteisiin.

BIM-työkalussa rakennuksen eri osat ovat edustettuina paitsi fyysisessä muodossaan myös FM-dokumentaatiossa (Management, Operation and Maintenance), joka käsittelee rakennuksen toimintaa, suorituskykyä, käyttöikää ja huoltotarpeita. Esimerkiksi BIM-mallin seinä voi sisältää tietoja sen lämmöneristysominaisuuksista, materiaalikustannuksista, elinajanodotteesta ja muusta.

Tällainen syvällinen lähestymistapa rakennusten mallintamiseen varmistaa, että kaikilla osapuolilla – ensimmäiset luonnokset tekevästä arkkitehdistä varsinaiseen rakennustyötä suorittavaan urakoitsijaan ja sen jälkeen, kun rakennusosat "poistetaan käytöstä" ja kierrätetään tai käytetään uudelleen – on pääsy johdonmukaiseen, merkitykselliseen ja ajantasaiseen tietoon. Se vähentää virheitä, edistää parempaa päätöksentekoa ja varmistaa, että rakennus on paitsi hyvin suunniteltu, myös hyvin rakennettu ja ylläpidetty. Näin varmistetaan myös rakennuksen materiaalien jäljitettävyys, mikä mahdollistaa rakennuksen kokonaisympäristöjalanjäljen - LCA (Life Cycle Assessment) - sekä käyttöiän, ennakoivan kunnossapidon ja materiaalien kierrätyksen elinkaaren lopussa.

Lue lisää elinkaariarvioinnista täältä.

Tulevaisuuden rakennushankkeet ovat todennäköisesti entistä riippuvaisempia BIM-malleista, kun monimutkaisuus ja vaatimukset kestävyydelle ja tehokkuudelle kasvavat. OpenBIM varmistaa, että nämä mallit pysyvät saavutettavina, päivitettävinä ja relevantteina yhteiskunnan nykyisestä ja tulevasta teknologisesta kehityksestä riippumatta. Toisin sanoen OpenBIM on formaatti, joka vie rakennusalan tulevaisuuteen!