Vältä lukkiutumista: 10 syytä käyttää openBIM:iä ja avoimia tiedostomuotoja taloudellisen kestävyyden edistämiseen kiinteistönhallinnassa

Kiinteistöalan on navigoitava monimutkaisessa ajassa sekä taloudellisesti että digitalisaation ja kestävän kehityksen kannalta. Sinulle isännöitsijänä tai omistajana digitaalisen infrastruktuurin valinnalla on ratkaiseva merkitys kiinteistöjesi hallinnassa tässä ja nyt, sekä tulevaisuutesi turvaamisessa. 

Rakennuksen keskimääräisen eliniän arvioidaan olevan noin 60 vuotta. Teknologian kehitys ei hidastu, tiedostomuodot ja tietokoneohjelmat muuttuvat ja tekniikka muuttuu, joten miten voit varmistaa, että BIM-mallisi on luettavissa ja käytettävissä tulevaisuudessa?  

KUINKA TÄRKEÄÄ EPD-YMPÄRISTÖSELOSTE ON RAKENNUKSEN ELINKAAREN HALLINTAVAIHEESSA?  

EPD-ympäristöseloste (Environmental Product Declarations) on keskeinen osa kiinteistön hallintavaihetta. Tämä dokumentaatio tarjoaa yksityiskohtaisen yleiskatsauksen rakennuksen kaikista näkökohdista materiaaleista ja järjestelmistä huoltosuosituksiin, ja aina siihen vaiheeseen asti, jossa rakennus puretaan ja materiaalit kierrätetään. Jäljitettävyyttä, ympäristöjalanjäljen raportointia ja kiertotalousajattelua koskevat vaatimukset vain kasvavat, ja on ratkaisevan tärkeää, että näitä tietoja on saatavilla digitaalisista välineistä ja muuttuvista teknologioista riippumatta.

OPENBIM- JA IFC-MUODOT  

OpenBIM asettaa standardin avoimille tiedostomuodoille, (lue lisää buildingSmartista ja openBIM:stä täältä) ja avoimelle lähestymistavalle tietomallinnukseen, joka perustuu IFC-toimialan perusluokkiin. Hankkeen tavoitteena on yksinkertaistaa ja parantaa rakennuksesi digitaalisiin malleihin sisältyvien rakennustietojen saatavuutta ja kestoa. Tämä edistää työkalujen ja toimialojen välistä yhteistyötä ja perustuu kestävään kehitykseen sekä hallinta- että käyttövaiheessa olevien rakennusten käyttöön. 

Lue lisää tietomallinnuksesta ja openBIMistä täältä. 

Tässä on syvällinen sukellus 10 syyhyn, miksi sinun kiinteistön hallitsijana tulisi valita avoin tietomallinnus ja avoimet tiedostomuodot: 

1. EDISTÄÄ TALOUDELLISESTI KESTÄVÄÄ KEHITYSTÄ 

Kiinteistönhoidossa taloudellisen tuoton ja omaisuuden arvon säilymisen välinen tasapaino on ratkaisevan tärkeää. Perinteisissä järjestelmissä on usein piilokustannuksia, mikä rajoittaa taloudellista kasvua ja syö budjettejasi. Riippuvuus yhdestä toimittajasta luo epävarmuutta ja voi haitata joustavuutta. IFC-standardeihin perustuva avoin tietomallinnus tarjoaa ratkaisun vähentämällä odottamattomia kustannuksia, tarjoamalla yleisen pääsyn rakennustietoihisi ja varmistamalla vakaamman taloudellisen kasvun ajan myötä.

2. LISÄÄNTYNYT JOUSTAVUUS JA SOPEUTUMISKYKY 

Kiinteistömarkkinoiden muutokset ovat väistämättömiä, ja lainsäädäntöä ja tarpeita päivitetään jatkuvasti. Perinteinen menetelmä EPD-ympäristöselosteen mukauttamiseksi on aikaa vievä ja kallis. Open BIM tarjoaa nopeamman ja kustannustehokkaamman räätälöinnin. Tämän lähestymistavan avulla johtajat voivat nopeasti ja tehokkaasti mukauttaa dokumentaatiota vastaamaan uusia vaatimuksia, varmistaa vaatimustenmukaisuuden ja maksimoida kiinteistön arvon. 

3. KRIITTISTEN TIETOJEN SUOJAAMINEN 

Rakennuksen ympäristöseloste on tärkeä tietolähde. Teknologisten muutosten myötä on olemassa riski menettää pääsy näihin tietoihin. Avoin tietomallinnus avoimine tiedostomuotoineen takaa pysyvän pääsyn. Teknisistä muutoksista tai järjestelmämuutoksista huolimatta openBIM varmistaa, että kriittinen dokumentaatio pysyy saatavilla, ajan tasalla ja suojattuna häviämiseltä.

4. VAHVISTAA TIETEIDENVÄLISTÄ YHTEISTYÖTÄ 

Kiinteistöjohtaminen kattaa monia ammatteja arkkitehdeistä käyttöhenkilöstöön. Perinteiset järjestelmät voivat estää tehokkaan yhteistyön näiden tieteenalojen välillä. OpenBIM murtaa nämä esteet tarjoamalla yhtenäisen kehyksen. Tämä tarkoittaa, että kaikki osapuolet voivat tehdä saumatonta yhteistyötä ja olla varmoja siitä, että kaikilla on pääsy samaan, ajantasaiseen tietoon. 

5. SIJOITUSVÄLINEIDEN PIDEMPI KÄYTTÖIKÄ

Johtajat kohtaavat usein ongelman kalliisiin ympäristöselostetyökaluihin sijoittamisen ja pelon välillä, että nämä työkalut vanhenevat nopeasti ja tiedot eivät ole saatavilla. Avoin tietomallinnus, jossa painotetaan avoimia standardeja, tarjoaa tähän ratkaisun. Varmistamalla, että tiedostomuodot ovat yhteensopivia kaikkien avoimia standardeja helpottavien työkalujen kanssa, ympäristöselosteen merkitys laajenee ja johtajat saavat enemmän arvoa investoinneilleen. 

6. TIEDON JA RESURSSIEN DEMOKRATISOINTI

Tietämyksen jakaminen on olennaisen tärkeää parhaiden käytäntöjen edistämiseksi kaikilla toimialoilla. OpenBIM tekee jakamisesta helpompaa ja tehokkaampaa. "Globaali yhteisö" tarjoaa foorumin haasteiden ja esteiden jakamiseen, ja yhteisiä ratkaisuja voidaan kehittää yli kansallisten rajojen ja yritysten. Näin varmistetaan käytännön jatkuva parantaminen ja kansalaistiedon vahvistaminen. 

7. VÄHENTÄÄ PROJEKTIN RISKIÄ 

Riittämättömillä tai epätarkoilla ympäristöselosteilla voi olla vakavia taloudellisia ja oikeudellisia seurauksia. OpenBIM tarjoaa keinon minimoida nämä riskit. Varmistamalla tarkkuuden ja kattavuuden projektin alusta alkaen openBIM auttaa esimiehiä välttämään mahdolliset sudenkuopat ja varmistamaan projektiensa onnistumisen.   

8. KÄYTÖN JA KUNNOSSAPIDON OPTIMOINTI

Siirtyminen rakentamisesta käyttöön voi usein olla haastavaa. OpenBIM helpottaa tätä siirtymää integroimalla ympäristöselosteen kiinteistönhallintajärjestelmiin. Tämä varmistaa saumattoman integroinnin, vähentää käyttökustannuksia ja parantaa rakennuksen suorituskykyä ajan myötä. 

9. EDISTÄÄ KILPAILUKYKYÄ GLOBAALEILLA MARKKINOILLA  

Globalisoituneessa maailmassa kansainvälinen standardointi on avain menestykseen. OpenBIM, jolla on maailmanlaajuinen tunnustus, antaa isännöitsijöille edun näillä markkinoilla. Standardoidun EPD-ympäristöselosteen avulla johtajat voivat houkutella kansainvälisiä sijoittajia ja vuokralaisia ja siten laajentaa liiketoimintaansa maailmanlaajuisesti.

10. VALMISTAUTUMINEN TULEVAISUUDEN INNOVAATIOIHIN  

Teknologiset edistysaskeleet, kuten tekoäly ja esineiden internet, muuttavat jatkuvasti ympäristöselosteen maisemaa. Johtajilla, jotka ovat juurtuneet suljettuihin järjestelmiin, voi olla vaikea sopeutua. Avoimiin standardeihin keskittyvä avoin tietomallinnus varmistaa, että johtajilla on hyvät mahdollisuudet hyödyntää tulevia innovaatioita, pysyä ajan tasalla ja tuottaa edelleen arvoa. 

JOHTOPÄÄTÖS 

OpenBIM:n ja avoimien tiedostomuotojen käyttö kiinteistöalalla tarjoaa monia etuja erityisesti kestävyyden, taloudellisuuden ja joustavuuden kannalta nopeasti muuttuvalla teknologian aikakaudella. Se tarjoaa kiinteistöpäälliköille vankan ratkaisun ympäristöselosteen turvaamiseen, mukauttamiseen ja optimointiin edistäen samalla maailmanlaajuista kilpailukykyä, valmistautuen tuleviin teknologisiin innovaatioihin ja varmistaen hyvän taloudellisuuden rakennuksen käyttövaiheessa. Jos haluat turvata itsesi tulevaisuutta varten, avoin BIM on oikea tapa edetä.   

Ota yhteyttä ja keskustele kanssamme openBIM:stä jo tänään.