Enkelt uttryckt är en digital tvilling en virtuell representation av något som existerar i verkligheten. Du har alltså ett fysiskt objekt, i vårt fall en byggnad, som återskapas i en 3D-version med hjälp av BIM (byggnadsinformationsmodellering) detta är fortfarande inte tillräckligt. Det geniala är möjligheten att utbyta data mellan fastigheten i verkligheten och 3D-modellen. Utan denna förmåga finns det ingen digital tvilling.
Det intressanta händer först när man via sensorer kan koppla upp sig till den fysiska byggnadens data som till exempel värme, kyla, ljus, vatten eller luft. Du hämtar informationen in i den digitala tvillingen och kan på så sätt analysera data. Sedan kan du använda resultaten för att fatta välgrundade beslut om till exempel energianvändning. Men du behöver inte ha BIM för att skörda fördelarna med den digitala tvillingen. Jag återkommer till det. Först ska jag förklara varför bygg- och fastighetsbranschen har ett skrikande behov av digitala tvillingar.